🏢 🏡 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO BAIRRO LIBERDADE ? NOVO HAMBURGO/RS
Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Localizado na Rua São Leopoldo, nº 220, esquina com a Rua Carolina, nº 414, no tradicional Bairro Liberdade, este imóvel destaca-se pela sua posição estratégica em uma região de intenso fluxo comercial e fácil acesso à BR-116, São Leopoldo e demais cidades da Região Metropolitana.
Implantado em um terreno de 481,80 m², o imóvel conta com 212,62 m² de área construída, reunindo espaço comercial e residencial em uma única propriedade, ideal para investidores, empreendedores ou famílias que desejam unir moradia e negócio no mesmo endereço.
A residência dispõe de ambientes amplos e bem distribuídos, incluindo 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e demais dependências que podem ser facilmente adaptadas para uso comercial. Para quem busca maximizar a rentabilidade, os dormitórios podem ser convertidos em salas comerciais, ampliando significativamente as possibilidades de utilização do imóvel.
? Diferenciais do imóvel:
? Terreno com 481,80 m²;
? Área construída de 212,62 m²;
? Prédio comercial integrado à residência;
? Excelente potencial para clínicas, escritórios, lojas, cursos, coworking ou prestação de serviços;
? Ambientes amplos e adaptáveis;
? Banheiros e cozinha;
? 2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta);
? Estacionamento em frente ao comércio;
? Região de forte movimentação comercial;
? Fácil acesso à BR-116 e cidades da Região Metropolitana.
📍 Localização privilegiada:
Próximo a escolas, supermercados, farmácias, comércio em geral, transporte público e estação da Trensurb, oferecendo praticidade para clientes, colaboradores e moradores.
💰 Ideal para quem deseja investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de uso, excelente visibilidade comercial e alto potencial de valorização.
Agende sua visita e descubra como este imóvel pode se transformar no endereço ideal para seu negócio, sua moradia ou seu próximo investimento.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
51984520574 Luis Carlos De Oliveira
Ana Maria Planika Gleiser, 15
São Borja - São Leopoldo
51984520574 luis@oliveirasimoveiss.com.br
