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📊 Preço de venda perdeu da inflação, mas o aluguel disparou
> No 1º semestre o imóvel subiu 2,42%, abaixo da inflação (3,62%), enquanto o aluguel avançou 5,24% e chega a 9% em 12 meses, quase o dobro da inflação, mostra o FipeZap. Na prática, o comprador ganhou margem pra negociar, e quem segue adiando a compra vê o aluguel correr mais rápido que o preço do imóvel.

🏢 Imóvel de 1 dormitório é o campeão de valorização
> Os compactos subiram 7,30% em 12 meses, contra 4,31% dos de três dormitórios, e já têm o metro quadrado mais caro do país (R$ 12.054, ante média de R$ 9.853), segundo o FipeZap. Investidor e público solteiro puxam a procura, e isso vira argumento direto pra quem busca primeiro imóvel ou renda.